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주택재개발사업

  • 정비사업분류
  • 주택재개발사업
  • 사업개요
  • 추진절차
  • 주택재개발사업 이란?

    • 정비기반시설이 열악하고 노후·불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위하여 시행하는 사업으로써,
    • 정비구역 안에서 인가받은 관리처분계획에 따라 주택 및 부대·복리시설을 건설하여 공급하거나 환지로 공급함.
  • 주택재개발 정비계획 수립대상구역

    • 정비기반시설의 정비에 따라 토지가 대지로서의 효용을 다할 수 없게 되거나 과소토지로 되어 도시의 환경이 현저히 불량하게 될 우려가 있는 지역
    • 건축물이 노후·불량하여 그 기능을 다할 수 없거나 건축물이 과도하게 밀집되어 있어 그 구역안의 토지의 합리적인 이용과 가치의 증진을 도모하기 곤란한 지역
    • 철거민이 50세대 이상 규모로 정착한 지역이거나 인구가 과도하게 밀집되어 있고 기반시설의 정비가 불량하여 주거환경이 열악하고 그 개선이 시급한 지역
    • 정비기반시설이 현저히 부족하여 재해발생시 피난 및 구조 활동이 곤란한 지역
  • 인천시 주택재개발 대상구역(기본계획)
주택재개발사업사업개요
구분 기준내용
노후.불량 건출물비 -40% 이상
호수밀도 -70호/ha 이상
4m미만 도로율 -30% 이상
주택접도율 -40% 이상
과소필지율 -40% 이상
기타 - 정비기반시설이 열약한 지역
- 건축물이 노후불량하여 기능을 다할수 없는곳
- 주거지로서의 기능을 할수 없는 곳
- 도시마관을 현저히 훼손하고 있는 지역